Empuriabrava – Villa de una sola planta, amarre , licencia turística

Un interior acogedor, luminoso y perfectamente equipado
La distribución en una sola planta se ha diseñado para ofrecer una transición fluida entre los espacios habitables y el exterior:

• Zona de estar: Unamplio salón-comedor bañado por la luz natural, abierto a una cocina americana totalmente integrada. Un magnífico jardín de invierno (porche acristalado) amplía este espacio para poder disfrutarlo en cualquier época del año.
• Zona de dormitorios principal: Lavilla cuenta con tres amplios dormitorios, entre los que se incluye una magnífica suite principal con baño privado, además de un segundo cuarto de baño y un aseo independiente para los invitados.
• El «Plus» exclusivo (pabellón de invitados): un estudio independiente totalmenteequipado con su propio cuarto de baño y una amplia terraza privada orientada al sur. Ideal para recibir a tus seres queridos sin renunciar a la intimidad de cada uno o para aprovechar al máximo el potencial de la licencia turística.

Espacios exteriores con orientación múltiple dedicados al bienestar
La distribución de Terreno 700 m² permite disfrutar del sol a cualquier hora del día (orientación este, oeste y sur):

• Lado sur: unamagnífica piscina privada rodeada de terrazas soleadas, un lavadero y un trastero.
• Lado del canal (parte trasera de la villa): unamplio jardín paisajístico que conduce directamente a suexcepcional amarre privado de 20 metros de eslora, situado en el gran canal, lo que facilita todas sus maniobras.

Características técnicas y confort superior
Esta propiedad renovada cumple con los más altos estándares de confort moderno:

• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y armarios empotrados en todas las habitaciones.
• Un sistema de calefacción central de alto rendimiento para disfrutar de una estancia agradable durante todo el año.
• Garaje cerrado y una plaza de aparcamiento interior vigilada.

Una ubicación privilegiada
Situada en una zona residencial tranquila y muy cotizada, la villa ofrece un estilo de vida práctico y sofisticado:

• Restaurantes, cafeterías y supermercados a los que se puede llegar a pie.
• La gran playa de Empuriabrava se encuentra a solo 2 000 metros.

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: G 347 kWh/m² al año
. Emisiones: F 71 kg de CO₂/m² al año