Empuriabrava – Xalet d'una sola planta, amarratge de 20 m, llicència turística

Un interior càlid, lluminós i perfectament equipat
La distribució d'una sola planta es va dissenyar per oferir una transició fluida entre els espais habitables i l'exterior:

• Espai habitable: Una àmplia sala d'estar banyada per la llum natural, que dóna a una cuina americana totalment integrada. Un magnífic jardí d'hivern (veranda) amplia aquest espai, permetent-ne gaudir en qualsevol estació.
• Zona principal per dormir: La vil·la disposa de 3 dormitoris espaiosos, incloent-hi una magnífica suite principal amb bany privat, així com un segon bany i un lavabo separat per als convidats.
• El "Plus" Exclusiu (Pavelló d'Hostes): Un estudi independent totalment equipat amb bany propi i una gran terrassa privada orientada al sud. Ideal per allotjar éssers estimats preservant la privacitat de tothom o per maximitzar el potencial de la llicència turística.

Espais exteriors multipantalla dedicats al benestar
La configuració del terreny de 700 m² et permet gaudir del sol a totes les hores del dia (orientació est, oest i sud):

• Costat sud: Una magnífica piscina privada envoltada de terrasses assolellades, una bugaderia i un traster.
• Costat del canal (part posterior de la vila): Un gran jardí paisatgístic que condueix directament al vostre excepcional amarratge privat de 20 metres de llargada situat al gran i ample canal, que facilita totes les vostres maniobres.

Característiques tècniques i comoditat superiors
Aquesta propietat reformada compleix amb els més alts estàndards de confort modern:

• Finestres d'alumini amb doble vidre i armaris encastats a totes les habitacions.
• Sistema de calefacció central eficient per a estades agradables durant tot l'any.
• Garatge tancat més una plaça d'aparcament interior segura.

Una ubicació geogràfica privilegiada
Situada en una zona residencial tranquil·la i cobejada, la vila ofereix un estil de vida pràctic i desitjable:

• Restaurants, cafeteries i supermercats són a poca distància a peu.
• La gran platja d'Empuriabrava es troba a només 2.000 metres.

Certificat de rendiment energètic
Consum: G 347 kWh/ m² any
Emissions: 71 kg de CO2/ m² any