Exclusividad Roses – Excepcional villa contemporánea con vistas al mar de 180°

Villa con todas las comodidades, orientada al sur y con unas vistas impresionantes de la bahía de Roses 

¡Una obra maestra arquitectónica excepcional frente al Mediterráneo! Construida en un Terreno e con vistas panorámicas de 1.270 m², esta suntuosa villa contemporánea, con una superficie construida de aproximadamente 581 m², ofrece prestaciones excepcionales y unas espectaculares vistas panorámicas de 180° que abarcan toda la bahía de Roses y los relieves circundantes. Gracias a su orientación ideal, totalmente al sur, está bañada por la luz natural durante todo el día.

Planta principal: un majestuoso salón de recepciones y 2 suites de lujo

Diseñado para ofrecer una continuidad perfecta entre el interior y el exterior:

• La sala de estar excepcional (~110 m²): un amplio espacio que reúne un elegante salón, un comedor y una cocina de alta gama totalmente equipada, todo ello abierto a la bahía de Roses a través de enormes ventanales.
• La Suite Principal 1: Suntuosa suite principal con un amplio vestidor y un baño de lujo (ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje), con acceso a una terraza privada con vistas al mar.
• La Master Suite 2: Segunda suite con vestidor y cuarto de baño privado con aseo, que también da a la terraza con vistas al mar.
• Los baños: 1 aseo independiente para invitados + 1 cuarto de baño con inodoro con acceso desde el exterior.
• El exterior Principal: Una enorme terraza de casi 200 m² que ofrece unas vistas panorámicas de 180° al mar y a las montañas.

Planta baja: zona de dormitorios y apartamento independiente de 100 m²

Esta planta ofrece espacios modulables con gran flexibilidad:

• La zona principal de noche: un « recibidor » que da acceso a dos suites matrimoniales adicionales, cada una de ellas equipada con un vestidor, un cuarto de baño privado con aseo y acceso directo a la terraza con vistas al mar.
• El apartamento independiente (~100 m²): Una auténtica vivienda independiente, ideal para recibir invitados o para el personal, que cuenta con un salón-comedor con vistas al mar, una cocina americana, una gran suite principal con vistas al mar (cuarto de baño, aseo, amplio vestidor), un segundo cuarto de baño con aseo, una despensa/lavadero y una etrastero a de vinos excepcional. Todo ello complementado con una terraza privada con vistas al mar.

Instalaciones exteriores, domótica y servicios técnicos

• La zona de baño: una magnífica piscina de agua salada de desbordamiento de 10 x 5 mcon vistas al mar, con su propia sala de máquinas.
• Aparcamiento y accesibilidad: Aparcamiento privado vigilado con capacidad para 4 vehículos en la propiedad. Espacio previsto para la instalación de un ascensor.
• Alto nivel energético: aislamiento de primera calidad, paneles solares, instalaciones domóticas integradas.

Una ubicación estratégica y accesible

• Muy cerca de las playas y los comercios de Roses.
• Conexiones y transportes: A 15 km de la autopista AP-7 / A9. Estación de TGV de Figueres (París en 5 h 30 min). Aeropuertos de Girona, Barcelona y Perpiñán a 45 minutos. Cadaqués, a solo 15 km.

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: D 98 kWh/m² al año
. Emisiones: D 16 kg de CO₂/m² al año