Exclusiva a Roses – Excepcional vila contemporània amb vistes al mar de 180°

Còmoda vila orientada al sud amb impressionants vistes de la Badia de Roses 

Una obra mestra arquitectònica excepcional amb vistes al Mediterrani! Construïda en una parcel·la imponent de 1.270 m² , aquesta sumptuosa vila contemporània d'aproximadament 581 m² L'edifici ofereix unes comoditats excepcionals i una espectacular vista panoràmica de 180° que abasta tota la Badia de Roses i els turons circumdants. Amb una orientació ideal al sud, gaudeix de llum natural durant tot el dia.

Planta principal: una majestuosa zona de recepció i 2 suites de luxe

Dissenyat per oferir una continuïtat perfecta entre l'interior i l'exterior:

• La Sala d'Estar Excepcional (~110 m² ): Un ampli espai que comprèn una refinada sala d'estar, un menjador i una cuina d'alta gamma totalment equipada, tot obert a la Badia de Roses a través d'immenses finestres.
• Suite principal 1: Sumptuosa suite principal amb un gran vestidor i un bany prestigiós (dutxa a ras de terra i banyera d'hidromassatge), que dóna a una terrassa privada amb vistes al mar.
• La Suite Principal 2: Segona suite amb vestidor i bany privat amb WC, que també dóna a la terrassa amb vistes al mar.
• Serveis sanitaris: 1 lavabo de convidats separat + 1 dutxa amb WC i accés exterior.
• L'exterior principal: Una enorme terrassa de gairebé 200 m² que ofereix una vista panoràmica de 180° del mar i les muntanyes.

Planta baixa: Zona de dormir i apartament independent de 100 m² m²

Aquest nivell ofereix espais modulars altament flexibles:

• La zona principal de nit: un rebedor que condueix a 2 suites principals addicionals , cadascuna equipada amb vestidor, bany privat amb WC i accés directe a la terrassa amb vistes al mar.
• L'apartament independent (~100 m² ): Un apartament veritablement independent, ideal per a convidats o personal, que consta d'una sala d'estar/menjador amb vistes al mar, una cuina americana, una gran suite principal amb vistes al mar (bany amb dutxa, lavabo, vestidor gran), un segon bany amb dutxa i lavabo, un safareig/bugaderia i un traster excepcional. Tot això es complementa amb una terrassa privada amb vistes al mar.

Equipament per a exteriors, domòtica i serveis tècnics

• La zona de bany: Una sublim piscina infinita d'aigua salada de 10 x 5 m amb vistes al mar, amb la seva sala tècnica específica.
• Aparcament i accessibilitat: Aparcament privat i segur per a 4 vehicles a la propietat. Espai previst per a la instal·lació d'un ascensor .
• Alt nivell energètic: aïllament de primera qualitat, panells solars , sistemes domòtics integrats.

Una ubicació estratègica i accessible

• A prop de les platges i botigues de Roses.
• Connexions de transport: a 15 km de l'autopista AP-7/A9. Estació de TGV de Figueres (París en 5,5 hores). Aeroports de Girona, Barcelona i Perpinyà a 45 minuts. Cadaqués a només 15 km.

Certificat de rendiment energètic
Consum: D 98 kWh/ m² any
Emissions: D 16 kg CO2/ m² any