Roses – Appartement vue mer/canal, 1ère ligne, licence touristique

Une distribution soignée et pensée pour maximiser le confort et la luminosité :

• L’Accueil : Hall d’entrée fonctionnel équipé de 2 armoires encastrées.
• La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle.
• La Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée avec son comptoir de séparation convivial.
• La Terrasse d’Exception : Une grande terrasse en L entièrement vitrée (ouvrable en été pour profiter du soleil et fermée en hiver comme véranda), dominant la mer, les canaux et la chaîne montagneuse.
• L’Espace Nuit : 1 belle chambre double avec armoire encastrée et vue dégagée sur les canaux.
• Les Sanitaires : 1 salle d’eau avec douche et WC.

Prestations de la Résidence & Atouts Majeurs

• Accès Direct Plage : Accès piéton direct de la résidence à la plage de sable fin de la baie de Roses et au front de mer.
• Espaces Communautaires : Grande piscine communautaire, beaux jardins paysagers et parking à vélos réservé.
• Équipements & Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec 2 ascenseurs.
• Rentabilité Locative : Licence touristique (HUTG) en vigueur, garantissant un excellent chiffre d’affaires en location saisonnière.
• Emplacement N°1 : À 100 m du port de Santa Margarida et moins de 200 m de tous les commerces, restaurants et services.

Certificat de performance énergétique
Consommation : G 248 kWh/m² an
Émissions : F49 kg CO2/m² an