Roses – Bel appt vue marina, terrasse 19 m², cave privé, plage 700m

Un Intérieur Lumineux et Parfaitement Agencé
Cet appartement propose une distribution optimale :

• Accueil : Un hall d’entrée fonctionnel desservant harmonieusement les espaces.
• Pièce de vie : Un superbe salon-salle à manger baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation Sud.
• Cuisine : Une cuisine américaine s’ouvrant sur la pièce de réception pour plus de convivialité.
• Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain complète et WC privatifs.
  • Une seconde chambre double confortable avec placards intégrés.
• Sanitaires : Une deuxième salle d’eau moderne avec WC, idéale pour les invités ou la famille.

Une Magnifique Terrasse d’Angle Vue Marina
Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse d’angle d’environ 19 m². Offrant une vue panoramique et imprenable sur la marina, cet extérieur généreux vous permet de créer plusieurs espaces (coin repas et salon d’été) pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du spectacle des bateaux.

Un Atout Rare en Sous-Sol : Une Grande Cave Privée
Ce bien se distingue par un espace de stockage privatif hautement recherché et valorisant :

• Cave XXL : Vous bénéficiez d’une grande cave privée en sous-sol d’environ 15 m², l’espace parfait pour stocker en toute sécurité vos vélos, vos équipements nautiques (paddles, planches) ou vos effets personnels entre deux séjours.

Un Emplacement Idéal entre Plage et Commodités

• La Mer : La plage de sable fin se trouve à seulement 700 mètres à pied.
• Le quotidien : Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont à seulement 50 mètres de l’appartement.

Certificat de performance énergétique
Consommation : G 264 kWh/m² an
Émissions : F 49 kg CO2/m² an