Roses – Duplex belle vue mer, double garage, plage 500m

Appartement 3 chambres dans secteur prisé

Le confort d’un duplex de standing avec la sécurité d’un double garage fermé ! Situé dans un secteur prisé et très recherché de Roses, à seulement 500 mètres de la plage de sable fin et de tous les commerces, cet élégant appartement en duplex d’environ 100 m² construits offre de beaux volumes et un cadre de vie lumineux. Une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

Une Agencement Intelligent & Fonctionnel sur 2 Niveaux
Une distribution optimisée séparant à la perfection les espaces de réception et l’espace nuit :

• Étage Principal (Espaces de Vie) :
  • Un hall d’entrée fluide et accueillant.
  • Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l’extérieur.
  • Une cuisine américaine contemporaine, conviviale et parfaitement équipée.
  • 1 WC indépendant pratique pour les invités.
  • La Terrasse Vue Mer (~12 m²) : Une belle terrasse d’environ 12 m² offrant un panorama imprenable sur la mer, idéale pour partager vos repas et moments de détente face au paysage marin.
• Étage Inférieur (Espace Nuit – 3 Chambres) :
  • 3 Belles chambres spacieuses et confortables, dont 2 offrant une superbe vue mer.
  • 1 Salle d’eau contemporaine avec douche et WC.

Double Garage Fermé Privatif & Emplacement N°1

• Le Stationnement & Stockage : Vendu avec un précieux double garage fermé d’environ 32 m², offrant un stationnement ultra-sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un vaste espace de stockage pour matériel nautique, vélos ou affaires personnelles.
• L’Emplacement : Un secteur très recherché permettant d’accéder à la plage et aux commerces à pied en seulement 5 minutes (500 mètres).

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 251 kWh/m² an
Émissions : E 42 kg CO2/m² an