Roses – Villa vue mer imprenable, licence touristique, plage 300m

Villa Prestige, ascenseur, piscine débordement, garage 60 m² dans secteur très prisé

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 087 m², cette villa d’exception de 357 m² construits offre des prestations haut de gamme et une vue mer imprenable à 180°. Vendue avec sa licence touristique officielle active, reliée par un ascenseur intérieur desservant tous les niveaux et située à seulement 300 mètres à pied de la plage de l’almadrava, c’est une propriété rare combinant confort absolu, autonomie et très haute rentabilité locative.

Une Architecture Raffinée & Vues Panoramiques sur Chaque Niveau

• Étage Principal (Espaces de Réception & Master Suite) :
  • La Pièce de Vie : Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière ouvrant sur l’extérieur.
  • La Cuisine : Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
  • La Master Suite : Une suite parentale d’exception avec dressing sur mesure, salle d’eau design (double douche et double vasque) et WC indépendant.
  • Sanitaires Visiteurs : 1 WC indépendant supplémentaire.
  • L’Espace Extérieur : Une immense terrasse offrant une vue mer imprenable à 180°, agrémentée d’une piscine à débordement qui semble se jeter dans la Méditerranée.
  •  Accès direct à un grand solarium avec vue mer panoramique.
• Étage Inférieur (Espace Invités) :
  • 2 Belles chambres doubles avec rangements encastrés.
  • 1 Salle d’eau contemporaine avec douche et WC.
  • Terrasse dédiée : Superbe terrasse privative offrant une vue combinée sur la mer et les montagnes.
• Rez-de-Chaussée (Accueil, Accès & Garage) :
  • L’Accueil : Élégant hall d’entrée desservi par l’ascenseur privé.
  • Stationnement & Dépendances : Un impressionnant garage fermé d’environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un espace de parking privé devant la villa.

Certificat de performance énergétique
Consommation : D 144 kWh/m² an
Émissions : D 24 kg CO2/m² an