Exclusivité Roses – Magnifique villa plain-pied, 3 chambres, piscine

Le privilège d’un confort moderne absolu et du plain-pied sous le soleil de Roses. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine d’environ 140 m² construits, érigée sur une parcelle de 402 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une exposition plein Sud idéale, cette propriété lumineuse est une opportunité rare sur le marché, vendue entièrement meublée et prête à vivre.

Un Intérieur Design, Fluide et Lumineux
L’agencement intérieur a été entièrement repensé pour offrir de superbes volumes et un confort de vie optimal au quotidien :

• Espace d’accueil : Un hall d’entrée fonctionnel qui dessert harmonieusement les espaces.
• Espace de vie : Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud, ouvert sur une magnifique cuisine américaine moderne, entièrement équipée, dotée d’un cellier attenant très pratique pour le stockage.
• Espace Nuit : La villa dispose de 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec ses placards intégrés et sa salle d’eau privative avec WC. Les deux autres chambres (également avec placards) se partagent une seconde salle d’eau contemporaine avec WC.

Des Extérieurs Oasis avec Terrasse Solarium
Conçus pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, les espaces extérieurs vous charmeront à coup sûr :

• Espace Piscine : Une belle piscine privée de 7m x 4m entourée d’une plage dallée avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir durant les longues journées ensoleillées.
• Le Rooftop Solarium : Une magnifique terrasse solarium à l’étage supérieur, offrant une belle vue dégagée sur le relief environnant, parfaite pour vos bains de soleil ou vos soirées détente.

Prestations Techniques & Praticité

• Localisation Idéale : Située dans un quartier calme et préservé, la propriété reste proche de la plage de sable fin et de tous les commerces de Roses.
• Stationnement : Un espace de parking sécurisé est aménagé directement à l’intérieur de la cour privée de la villa.
• Prêt à Vivre : Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu entièrement meublé. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

 
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 269 kWh/m2 an
Emissions: E 45 kgCO2/m2 an