Exclusivité Roses – Appt vue mer, plage 100m, licence touristique

Bel appartement rénové, exposition Sud, 2ème ligne

Saisissez cette opportunité rare : un charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en deuxième ligne de mer. Exposé plein SUD, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), garantissant une rentabilité immédiate.

Un Intérieur Moderne et Optimisé
L’appartement d’environ 37 m² a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité :

• Espace de vie : Un salon-salle à manger chaleureux avec une cuisine ouverte moderne et équipée.
• Côté nuit : Une chambre en alcôve cosy, permettant de séparer l’espace repos tout en conservant le volume de la pièce.
• Sanitaires : Une salle de bain complète avec WC.
• Le Plus : Une agréable terrasse couverte avec vue sur la mer, idéale pour vos repas en extérieur à l’abri du soleil direct.

Emplacement Stratégique : Tout à Pied

• Localisation N°1 : À seulement 100 mètres de la plage de sable fin.
• Commodités : Au pied de tous les commerces, restaurants et activités de Santa Margarida.
• Atout majeur : Vendu avec sa licence touristique, prêt pour la location saisonnière ou comme pied-à-terre idéal.

Un bien rare combinant vue mer, exposition Sud et emplacement premium. À visiter sans tarder !

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : G 320 kWh/m² an
  Émissions : F 56 kg CO2/m² an