Roses – Appt vue mer, grand garage, plage 750m, licence touristique

Un Intérieur Moderne et Modulable
L’appartement a été pensé pour optimiser l’espace et le confort de ses occupants :

• Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec coin buanderie et nombreux rangements dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
• Espace Nuit : La chambre principale, vue mer, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
• Potentiel : Initialement doté de 3 chambres, l’une d’elles est actuellement utilisée comme espace de stockage avec WC, mais peut être très facilement reconvertie en une grande chambre supplémentaire.
• Confort : Équipé de la climatisation et de ventilateurs de plafond, ce bien garantit un confort thermique optimal en toute saison.

Un Extérieur d’Exception
Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse privée. Véritable espace de vie extérieur, elle est équipée d’un coin barbecue et offre un panorama spectaculaire mêlant le bleu de la mer et le relief des montagnes.

Stationnement Rare : Garage Double + Parking
Inclus dans le prix, vous bénéficiez d’un confort de stationnement exceptionnel pour le secteur :

• Un grand garage privé pouvant accueillir deux véhicules.
• Une place de parking privée située juste devant le garage.

Un Investissement Sécurisé et Prêt à l’Emploi
Vendu partiellement meublé, cet appartement possède déjà sa licence touristique (HUTG). C’est l’opportunité idéale pour une résidence principale confortable, pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.
 
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 173 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an