Sant Père Pescador – Villa d’architecte, vue mer, plage 150m

Une Architecture Épurée et une Distribution Magistrale
L’agencement de la villa a été pensé pour maximiser la clarté et offrir une indépendance totale à vos invités :
Le Premier Étage : D’impressionnantes baies vitrées s’étendant du sol au plafond s’ouvrent sur le jardin, la piscine et ses fontaines :

• Espace de réception : Un superbe et vaste salon-salle à manger inondé de lumière, donnant un accès direct à la grande terrasse principale avec vue sur la mer.
• Cuisine : Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.
• Espace Maître : Le grand dortoir principal (Master Suite) disposant de son propre dressing, d’un accès à un petit balcon privé et d’une salle de bain complète de standing (double vasque, baignoire duo et douche séparée). Un WC indépendant complète ce niveau.

Le Rez-de-Chaussée : Idéal pour recevoir vos proches tout en préservant l’intimité de chacun, ce niveau bénéficie d’une entrée indépendante :

• Un hall d’entrée accueillant avec un espace buanderie / local technique.
• Chambre n°1 : Une belle chambre double lumineuse.
• Chambre n°2 : Une chambre confortable avec un accès direct à une petite terrasse privative et au jardin.
• Espace Polyvalent : Une grande pièce actuellement configurée en salle de sport / bureau, s’ouvrant sur un magnifique patio intérieur agrémenté d’une fontaine.
• Sanitaires : Une salle de bain moderne avec double vasque, une douche et un WC indépendant.

Le Toit-Terrasse (Azotea) : Un Solarium Monumental de 100 m²
Le point d’orgue de la propriété. Un escalier mène à une immense terrasse sur le toit offrant une vue panoramique imprenable sur le bleu de la mer Méditerranée. Cet espace dispose de connexions d’eau, de prises électriques et d’une structure de toit spécifiquement renforcée pour accueillir un futur Jacuzzi.

Le Sous-sol Technique et le Garage XXL

• Le Sous-sol : Un espace facilement accessible où toute la technicité de la maison est dissimulée (système de filtration de la piscine, pompe à jet d’eau, pompe pour la fontaine du patio, arrosage automatique et compresseurs de climatisation).
• Le Garage : Un grand garage intégré au niveau de la rue d’environ 29 m² et 3m d’hauteur, idéal pour un véhicule et le stockage d’équipements sportifs et nautiques (planches, paddles, vélos), équipé d’une douche intégrée pour les retours de plage.

Prestations Haut de Gamme et Équipements de Confort
La villa est vendue dans un état comme neuf, partiellement meublée, et intègre des prestations de confort supérieures permettant d’y résider très confortablement tout au long de l’année :

• Chauffage central et climatisation réversible.
• Persiennes et stores extérieurs électriques, grand store banne automatique pour la terrasse du salon.
• Magnifique piscine privée entourée d’un jardin paysager facile à entretenir.

 
Certificat de performance énergétique
Consommation : D 119 kWh/m² an
Émissions : C 22 kg CO2/m² an