El sector immobiliari espanyol no és immune a la crisi, i també està experimentant una caiguda de preus que són totes oportunitats per invertir. Però si s'està avançant cap a una compra immobiliària en el vell a Espanya, algunes precaucions són necessàries.
Deutes
De fet, el procediment de compra, que només dura 15 dies, es pot concloure mentre encara hi hagi deutes sobre la propietat. Poden ser factures de llum o aigua, però també quotes de propietat horitzontal no pagades durant diversos anys, impostos locals o obligacions de restauració a realitzar per serveis de l'ajuntament dedicats a l'urbanisme i l'arquitectura. I a Espanya, el deute hipotecari de l'antic propietari canvia durant l'operació, amb l'escriptura de propietat. De fet, en signar al notari, et convertiràs en el propietari d'un immoble tant com tots els deutes relacionats amb ell. La llei espanyola estipula que el nou comprador ha de fer la investigació en aquest àmbit, i posteriorment acreditar que s'han pagat les quantitats degudes.
La qualitat de les obres
Una altra trampa a evitar, a l'hora de fer una compra immobiliària al casc antic d'Espanya al costat de la platja. Els constructors han tingut una desafortunada tendència a construir edificis sense tenir en compte el caràcter pantanós del terreny, i la qualitat de les obres és de vegades de mala qualitat, amb un risc real amb el pas del temps.
Ubicació
Finalment, la bogeria constructora dels anys 2000 que va fer estralls a Espanya va propiciar la creació d'autèntics pobles dormitori, amb un índex de desocupació que dificultarà el lloguer de la seva inversió, a més d'estar de vegades aïllats i induir per tant riscos de degradació o impagament de quotes de condomini, per falta de residents.
Abans d'invertir, per tant, és fonamental prendre precaucions, sobre els passius contingents de l'antic propietari, així com sobre la qualitat de construcció de l'immoble que es vol comprar. Contacti amb N1immo per a un acompanyament ràpid i segur per comprar a Espanya.