Molts francesos han estat i continuen sent seduïts per la vida a l'altra banda dels Pirineus, i també pels baixos tipus d'interès i les grans oportunitats immobiliàries que s'hi ofereixen.
Si el mercat immobiliari ha perdut el 40% del seu valor des del 2007, s'ha estabilitzat des del 2014. Abans de fer el pas, heu de conèixer els tràmits. Cal destacar que les transaccions per a una compra d'immobles a Espanya són molt més ràpides que a l'altre costat de la frontera a causa de la falta de període de tempteig de la ciutat on es troba l'immoble.
Ara pots aprofitar les oportunitats del mercat immobiliari espanyol per trobar la rara perla entre una gamma molt variada de propietats. Gràcies als professionals de N1 Immo, podràs triar un apartament o una casa a la Costa Brava, al sol i més a prop del mar.
Els passos per comprar a Espanya
Les transaccions immobiliàries espanyoles són diferents de les franceses. Durant una compra immobiliària, hi ha diversos passos a seguir i tràmits legals per completar. Sobretot, estar atents a cada pas, des de la reserva fins a la signatura de l'escriptura de compravenda davant notari.
La legislació espanyola obliga a obtenir el NIE (el número d'identificació d'estranger) per a tots els estrangers que desitgin comprar un pis o casa a Espanya. Aquest document és imprescindible per signar l'escriptura de compra d'immobles o fins i tot per obrir un compte bancari de "no resident". Triga una mitjana de 10 dies a rebre el teu NIE a Espanya.
Finalització de la compra
Després, després de veure i comparar diverses propietats a Espanya, finalment has trobat el pis o casa que t'interessa i has arribat a un acord sobre el preu amb el venedor, llavors cal "segellar" l'operació. Per a això, l'habitatge queda "reservat" per al pagament d'una quantitat, la qual cosa compromet al venedor a no oferir el pis a un altre comprador pendent del contracte de venda.
Finalment, abans de finalitzar una compravenda, no comprovis que tots els documents són conformes amb l'immoble que desitges comprar (llicència d'obres, certificat d'inscripció de l'immoble, llicència de primera ocupació de l'habitatge, cèdula d'habitabilitat, etc.). Consulteu l'entrada del bloc següent per obtenir més informació sobre els documents i els passos implicats en la compra d'una propietat a Espanya. No dubtis a demanar més informació a l'equip de N1 Immo.