Empuriabrava – Casa con vistas al canal, amarre de 11 × 4,6 m, aparcamiento, HUTG

El privilegio absoluto de vivir a orillas del agua, en el canal principal, sin puentes, ideal para veleros. Situada en un barrio tranquilo a solo 600 metros de la playa, descubre esta magnífica casa de pescadores de unos 139 m² construidos, totalmente renovada con prestaciones modernas de alta gama. Dotada de una licencia turística oficial (HUTG) y de una configuración modular única, esta propiedad orientada al suroeste representa una oportunidad única en el mercado de Empuriabrava.

Una distribución inteligente y modular
La vivienda se distribuye en varios niveles, lo que ofrece la posibilidad de habilitar un apartamento independiente en la planta baja:

• Planta baja (posibilidad de apartamento independiente): Un recibidor a una zona de estar con cocina americana, un dormitorio con armarios empotrados y un cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo. El salón da a una terraza con vistas al canal y acceso directo al amarre de 11 x 4,60 m (ideal para un velero o una embarcación a motor).
• Primera planta: unamplio espacio diáfano que incluye una cocina nueva con mesa de comedor y un acogedor salón con chimenea, que se prolongahacia una terraza con unas magníficas vistas al canal.
• 2.ª planta: La zona de dormitorios cuenta con dos habitaciones dobles y un cuarto de baño con aseo. Desde una terraza se accede a la planta superior.

Azotea y bienestar
La última planta está dedicada al descanso: un amplio solárium con barbacoa y una terraza acristalada con jacuzzi, todo ellocon vistas panorámicas a los canales.

Bienes y comodidades

• Navegación:Amarre 11 m x 4,60 m en el canal principal (sin puentes para veleros).
• Aparcamiento: Aparcamientoprivado vigilado en el patio interior.
• Ubicación: Asolo 600 metros de la playa y cerca de La Rubina.
• Confort: Casareformada, luminosa y lista para entrar a vivir.
• Alta rentabilidad de alquiler: gracias a su licencia turística (HUTG) incluida , su configuración en dos posibles apartamentos, su jacuzzi y su amarre lujo, esta propiedad garantiza excelentes rendimientos estacionales inmediatos.

Una propiedad excepcional que combina el encanto del puerto deportivo con prestaciones modernas de alta gama.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: D 152 kWh/m² al año.
  . Emisiones: D 29 kg de CO₂/m² al año.