Empuriabrava – Casa amb vistes al canal, amarratge per a veler d'11×4,6 m, aparcament

Situada en una zona tranquil·la, molt a prop de la platja de la Rubina, descobreix aquesta magnífica casa d'aproximadament 139 m2. m² construït. Amb vistes directes al canal principal i orientada al sud-oest, aquesta propietat recentment renovada ofereix un entorn de vida excepcional, ideal per als amants de la navegació i el confort.

Un disseny intel·ligent i modular
La casa està distribuïda en diverses plantes, oferint la possibilitat d'un apartament independent a la planta baixa:

• Planta baixa (Possibilitat d'apartament independent): Un rebedor condueix a una sala d'estar amb cuina americana, un dormitori amb armaris encastats i un bany modern amb dutxa. La sala d'estar s'obre a una terrassa amb vistes al canal amb accés directe a un amarratge privat d'11 x 4,60 m ( ideal per a un veler o una llanxa de motor).
• 1a planta: Un gran espai diàfan que comprèn una cuina nova amb taula de menjador i una acollidora sala d'estar amb llar de foc, ampliada per una terrassa que ofereix una vista magnífica del canal.
• 2a planta: La zona de nit consta de dues habitacions dobles i un bany amb dutxa i lavabo. Una terrassa dóna accés al nivell superior.

Terrassa i benestar a la teulada
La planta superior està dedicada a la relaxació: un ampli solàrium amb barbacoa i una terrassa tancada que allotja un jacuzzi, tot amb una vista panoràmica dels canals.

Actius i serveis

• Navegació: amarratge d'11m x 4,60m al canal principal (sense ponts per a velers).
• Aparcament: Aparcament privat i segur al pati interior.
• Ubicació: A només 600 metres de la platja i a prop de la Rubina.
• Confort: Casa reformada, lluminosa i a punt per entrar a viure.

Una propietat excepcional que combina l'encant del port esportiu amb les comoditats modernes d'alta gamma.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 152 kWh/ m² any
  Emissions: D 29 kg CO2/ m² any