Empuriabrava – Casa amb vistes al canal, amarratge per a veler 11×4,6m, aparcament, HUTG

El privilegi absolut de viure davant del mar al canal principal, sense ponts, ideal per a velers. Situada en una zona tranquil·la a només 600 metres de la platja, descobreix aquesta magnífica casa de pescadors d'aproximadament 139 m² Construïda i completament renovada amb comoditats modernes d'alta gamma, aquesta propietat orientada al sud-oest, que compta amb una llicència turística oficial (HUTG) i una distribució modular única, representa una oportunitat única al mercat d'Empuriabrava.

Un disseny intel·ligent i modular
La casa està distribuïda en diverses plantes, oferint la possibilitat d'un apartament independent a la planta baixa:

• Planta baixa (Possibilitat d'apartament independent): Un rebedor condueix a una sala d'estar amb cuina americana, un dormitori amb armaris encastats i un bany modern amb dutxa. La sala d'estar s'obre a una terrassa amb vistes al canal amb accés directe a un amarratge privat d'11 x 4,60 m ( ideal per a un veler o una llanxa de motor).
• 1a planta: Un gran espai diàfan que comprèn una cuina nova amb taula de menjador i una acollidora sala d'estar amb llar de foc, ampliada per una terrassa que ofereix una vista magnífica del canal.
• 2a planta: La zona de nit consta de dues habitacions dobles i un bany amb dutxa i lavabo. Una terrassa dóna accés al nivell superior.

Terrassa i benestar a la teulada
La planta superior està dedicada a la relaxació: un ampli solàrium amb barbacoa i una terrassa tancada que allotja un jacuzzi, tot amb una vista panoràmica dels canals.

Actius i serveis

• Navegació: amarratge d'11m x 4,60m al canal principal (sense ponts per a velers).
• Aparcament: Aparcament privat i segur al pati interior.
• Ubicació: A només 600 metres de la platja i a prop de la Rubina.
• Confort: Casa reformada, lluminosa i a punt per entrar a viure.
• Alta rendibilitat de lloguer: Gràcies a la llicència turística (HUTG) inclosa, la configuració en dos possibles apartaments, el jacuzzi i l'amarratge de luxe, aquesta propietat garanteix una excel·lent rendibilitat estacional immediata.

Una propietat excepcional que combina l'encant del port esportiu amb les comoditats modernes d'alta gamma.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 152 kWh/ m² any
  Emissions: D 29 kg CO2/ m² any