Empuriabrava – grande villa amarre 30 m, exposition sud, plage 400 m

Villa d’Exception sur Grand Canal avec Amarre 25m, Piscine et Garage Bateau !

Découvrez cette impressionnante villa d’environ 544 m² construits, nichée sur un immense terrain de 1 715 m², offrant un accès privilégié à la navigation.Idéalement exposée Sud, elle est située à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces.

Agencement Spacieux et Polyvalent (5 Chambres + Bureau + Appartement Indépendant)
Au Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée.
• Salon / séjour et salle à manger (avec accès au garage).
• Cuisine indépendante avec arrière-cuisine.
• 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, et 1 WC indépendant.
• 1 terrasse couverte.

Au 1er Étage (Logement Principal et Annexes) :

• 2 chambres et 1 bureau.
• 2 salles de bain avec WC.
• 1 grande terrasse.
• 1 appartement indépendant avec salon, cuisine américaine, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC.
• 1 chambre supplémentaire avec salle de bain et entrée indépendante.

Commodités Nautiques et Extérieures Uniques

• Amarre Privée de 25 mètres.
• Garage à bateaux de 9 x 4 mètres (idéal pour voilier/yacht).
• Piscine de 9 x 4 mètres avec abri pour l’hiver.
• Étang pour poissons et puits.
• Grand Garage (12m x 6m) + parking dans la cour intérieure avec abri voiture.
• Emplacement privilégié : Exposition Sud, plage à 400m, commerces à 200m.

Une propriété rare, parfaite pour les passionnés de nautisme, offrant espace, intimité et un confort exceptionnel !