Exclusivité Roses – Atico vue mer, appt indép, garage, plage 450m

L’Attique Principal : Volumes Généreux et Vue Mer Panoramique
D’une superficie totale construite d’environ 114 m², le logement principal propose des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort absolu :

• L’Accueil : Un hall d’entrée élégant desservant harmonieusement les pièces.
• La Pièce de Vie : Un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur la Méditerranée avec une vue mer à couper le souffle.
• La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et conviviale.
• L’Espace Nuit :
  • 1 Suite Parentale d’exception avec sa salle d’eau privative, WC et une vue sur la mer.
  • 2 Chambres doubles spacieuses avec placards intégrés.
• Les Sanitaires & Services : Une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace buanderie / cellier très pratique au quotidien.
• L’Extérieur d’Exception : Une grande terrasse vue mer panoramique d’environ 30 m² équipée d’un barbecue, idéale pour recevoir et vivre en extérieur toute l’année.

L’Appartement Indépendant : Idéal Invités
Un véritable atout supplémentaire pour cette propriété d’exception ! La vente comprend un second logement totalement indépendant d’environ 41 m² composé de :

• Un hall d’entrée avec rangements.
• Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte.
• 1 chambre confortable.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une terrasse privative vue mer.

Extérieurs Intimistes et Stationnements Privatifs

• L’Extérieur Communautaire : Accès à un très agréable jardin communautaire vue mer avec zone barbecue, partagé avec seulement 1 seul voisin pour une intimité et un calme garantis.
• Le Stationnement : Un garage fermé privé d’environ 20 m² auquel s’ajoute une place de parking privée extérieure sur la propriété.

 
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 237 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an