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Exclusivité Proche Roses – Villa d’exception vue mer, studio indep.
EN VENTE
579.000€
Exclusivité Proche Roses – Villa d’exception vue mer, studio indep.
Description
Villa d’Exception Vue Mer sur la Baie de Roses – Studio Indépendant et Grand Potentiel !
Découvrez cette villa magnifique d’environ 224 m² construits sur un vaste terrain de 845 m², offrant des vues imprenables sur la baie de Roses. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle promet un cadre de vie luxueux et une grande flexibilité d’usage.
La villa principale se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant
- Un lumineux salon / salle à manger
- Une cuisine américaine moderne
- Trois chambres confortables
- Deux salles d’eau avec WC
- Une terrasse avec vue mer spectaculaire + une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été, parfaites pour les réceptions.
Comprend également :
- Studio indépendant en sous-sol avec salle d’eau et WC (idéal pour invités ou location).
- Piscine privée de 8m pour la détente.
- Cuisine d’été pour les barbecues.
- Grand débarras et buanderie en sous-sol.
Potentiel Unique :
- Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 1 000 m² supplémentaires pour agrandissement ou projet.
Proche plage et commerces, cette propriété représente une opportunité rare.
Certificat de performance énergétique
Consommation : D 129 kWh/m² an
Émissions : D 23 kg CO2/m² an
Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: Poêle à granules
- Climatisation réversible (froid/chaud): oui
- Plaques solaires: oui
- Chambres: 4
Performance énergétique
- Classe Énergie: D
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
129
- Emission Kg CO2 / m2 an 23
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Simulateur de crédit
20 Années fixes, 2.8% Taux d'emprunt
- Montant mensuel avec les intérêts
