Ripoll – Opportunité d’Investissement !! Complexe hôtelier & touristique

Hébergement : Confort Moderne et Potentiel d’Extension
Le bâtiment principal d’environ 4 500 m² (répartis sur 4 niveaux) dispose actuellement de 36 chambres, dont une partie a bénéficié d’une rénovation de luxe achevée en août 2025 :

• Rénovation récente : 20 chambres ont été intégralement réhabilitées (16 doubles supérieures, 2 supérieures avec balcon et 2 suites). Les installations techniques sont prêtes pour la phase suivante.
• Capacité actuelle : 16 chambres classiques complètent l’offre.
• Potentiel de croissance immédiat : Des structures existantes permettent de passer rapidement à 60 chambres (7 chambres à reconstruire, une nef aménageable pour 8 chambres, et un grand logement transformable en 4 appartements ou 6-8 chambres).
• Extension Urbanistique : Possibilité d’augmenter la surface bâtie de 20% via un Plan Spécial (PEU).

Gastronomie et Événementiel
Le complexe est doté d’une infrastructure de restauration impressionnante, idéale pour les mariages, banquets et séminaires :

• 4 Salles de réception : Capacité totale de plus de 360 couverts (Salles de 200, 90, 50 et 24 personnes).
• Espai 50 : Un bar lounge chaleureux avec cheminée et zone chill-out.

Pôle Camping et Loisirs
Le domaine propose un concept hybride rare :

• Camping : Actuellement 48 parcelles, avec un potentiel d’extension à 100 parcelles. Possibilité d’installer des bungalows sur 80% de la surface.
• Complexe Sportif : Une offre complète pour attirer une clientèle active et familiale :
  • Club de Padel (5 pistes)
  • Grande piscine extérieure
  • Terrain de football, mini basket et volley de plage.

Données Clés

• Surface du terrain : 38 817 m²
• Surface construite : 4 500 m²
• État : Partiellement rénové en 2025 (Prestations de haut standing).
• Localisation : Ripollès, Gérone (Catalogne).