Roses – GRANDE VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Demeure de Prestige – 9 Chambres, 6 Salles de Bain – Piscine – Maison d’Invités – Potentiel de Location

Découvrez une propriété d’une grandeur incomparable, cette manoir seigneurial d’environ 520 m² construits sur un vaste terrain de 1 200 m², majestueusement située au-dessus de la célèbre et magnifique baie de « Canyelles » à Roses. Une véritable perle rare offrant un cadre de vie luxueux et des vues à couper le souffle.

Un Accès et des Espaces d’Accueil Grandioses :

• L’entrée généreuse laisse présager la rareté de ce bien.
• Vaste aire de parking pour 4 à 5 véhicules.
• Maison d’invités/personnel indépendante : Un appartement complet avec entrée, salon/chambre et salle de bain.

La Villa Principale : Luxe, Lumière et Vues Imprenables :

• Hall de réception principal : Mène à un bureau somptueux revêtu de bois à droite.
• Vaste Salon & Salle à Manger : Un espace impressionnant pouvant accueillir au moins 12 personnes, avec un coin salon confortable.
• Terrasse Panoramique : S’étendant sur toute la largeur du salon, elle offre une vue spectaculaire sur la baie de Canyelles. L’ambiance générale est luxueuse et la vue exceptionnelle.
• Cuisine Spacieuse & Fonctionnelle : Accès direct à la terrasse barbecue. Dispose d’un petit cellier et d’une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, etc., avec une sortie séparée pour le personnel et les fournisseurs.

Les Espaces Nuit (9 Chambres, 6 Salles de Bain) :

• Étage Supérieur (accès par grand escalier en bois) : Après un large hall, plusieurs zones indépendantes :
  • Zone 1 : Un couloir desservant 2 chambres doubles spacieuses, une salle de bain et un dressing. Les deux chambres ont accès à une terrasse vue mer.
  • Suite Parentale Principale : Généreuse, avec dressing et salle de bain, et bien sûr, une terrasse vue mer.
  • Chambre Supplémentaire : En face de la suite principale, une chambre double spacieuse avec salle de bain privée, rehaussée d’un mur en pierre pour un charme unique.
  • Zone 2 : Deux autres chambres doubles spacieuses et une salle de bain commune en face.
  • Cet étage est accessible séparément depuis le jardin, garantissant l’indépendance des invités.
• Rez-de-Jardin (accès depuis le jardin/terrasse) :
  • Zone de Loisirs & Fête : Un espace polyvalent pouvant servir de zone chill-out ou de salon de banquet.
  • Cuisine Généreuse : Également présente à ce niveau.
  • Chambres & Salle de Bain : Un petit couloir mène à deux autres chambres avec salle de bain.
  • Accès direct à la vaste terrasse de la piscine.

Divertissement et Prestations Supplémentaires :

• Cave à Vin : Avec bar et un grand espace de stockage de vins bénéficiant d’un parfait conditionnement thermique, idéal pour des soirées piscine.
• Jardin & Terrasses : Jardin avec terrasse facile d’entretien.
• Exclusivité du Lieu : Le voisinage immédiat d’autres villas de luxe accentue l’exclusivité de l’emplacement.

Un Potentiel Polyvalent : Grâce à la grande variété de chambres généreuses et à la possibilité d’accéder à toutes les parties indépendamment, cette propriété offre de multiples options d’utilisation, y compris la location. C’est une opportunité rare d’acquérir une grande propriété familiale pour profiter d’un luxe privé avec vue sur la mer !