Découvrez dans cet article, les tendances du marché immobilier espagnol pour l’année 2024, accès aux crédits, marché locatif, etc.
Une demande étrangère très forte malgré les difficultés d’accès au crédit
Le marché immobilier espagnol connaît un léger ralentissement en raison des difficultés d’accès au crédit bancaire, similaires à celles rencontrées en France. Cependant, la demande étrangère reste très forte, notamment depuis la crise du Covid. Environ 700 000 transactions ont été réalisées en 2022, dont 8,3 % environ par des Français. Les Britanniques et les Allemands sont également très présents sur le marché immobilier espagnol.
Des prix de l’immobilier en hausse
Les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 7 % en 2023. Cette tendance à la hausse s’observe particulièrement dans les régions touristiques telles que :
- La Costa Brava (notamment avec les villes d’Empuriabrava et Rosas)
- La Costa del Sol
- Alicante
- L’Andalousie
Ces régions attirent de nombreux investisseurs étrangers qui souhaitent profiter de la qualité de vie et du climat agréable offerts par l’Espagne. La hausse des prix touche par ailleurs les terres agricoles, avec une augmentation de 5 % par an, attirant de plus en plus d’investisseurs.
Le gouvernement espagnol face aux défis du logement
Face à ces enjeux, le gouvernement espagnol a mis en place un comité interministériel chargé de proposer une politique visant à mieux loger les agents publics. Ce comité est composé de représentants du ministère du Logement, de la Transformation et de la Fonction publique. Parmi ses missions principales figurent :
- Améliorer l’accès au logement pour les fonctionnaires
- Accompagner les projets immobiliers des agents publics
- Réguler le marché immobilier afin de préserver l’accessibilité au logement pour tous
Des mesures concrètes pour favoriser l’accès au logement
Dans le but d’encourager l’accès au logement pour toutes les catégories de population, le gouvernement espagnol a mis en place plusieurs dispositifs :
- Des aides financières pour les primo-accédants : ces subventions permettent aux personnes qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier de bénéficier d’un soutien financier ;
- Un encadrement des loyers : cette mesure vise à limiter les hausses de loyer trop importantes dans certaines zones tendues ;
- La construction de logements sociaux : pour répondre à la demande croissante, le gouvernement espagnol investit dans la construction de logements abordables.
Les perspectives pour l’avenir
Le marché immobilier espagnol devrait continuer à se développer dans les années à venir, porté par l’intérêt grandissant des investisseurs étrangers et la reprise économique du pays. Cependant, il est essentiel que les pouvoirs publics mettent en œuvre des mesures efficaces pour garantir un accès au logement à l’ensemble de la population.
Un marché immobilier dynamique et attractif
L’Espagne dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif, qui offre une multitude d’opportunités pour les investisseurs locaux et internationaux. Parmi les facteurs qui contribuent au succès du marché immobilier espagnol, on peut citer :
- La diversité des biens disponibles (appartements, villas, terrains agricoles)
- Le climat favorable et la qualité de vie
- La proximité avec d’autres pays européens
- Les opportunités économiques et professionnelles offertes par le pays
En conclusion, le marché immobilier espagnol connaît une croissance soutenue, malgré quelques difficultés d’accès au crédit. La demande étrangère reste très forte en Espagne qui reste un pays idéal pour l’investissement immobilier.
