Empuriabrava – Unique ! Villa Style Loft, amarre 22m + garage bateau
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1.595.000€
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Description
Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d’environ 299 m² construits, située sur un grand canal d’Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m².
Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied)
- Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux.
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Trois chambres spacieuses.
- Trois salles d’eau avec WC (dont la plupart en suite).
- Un dressing.
- Un cellier / buanderie pratique.
- Une belle terrasse avec vue directe sur le canal.
Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal)
- Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal.
- Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa.
- Piscine privée de 8m x 4m pour la détente.
- Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules.
- Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal.
Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix !
- Certificat de performance énergétique:
Consommation: D 196 kWh/m2 an
Emissions: D 34 kgCO2/m2 an
Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Climatisation réversible (chaud / froid): gainée
- Cheminée:
- Chambres: 3
- Alarme:
- HUTG: oui
Vidéo de la propriété
Performance énergétique
- Classe Énergie: D
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
196
- Emission Kg CO2 / m2 an 34
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Simulateur de crédit
- Montant mensuel avec les intérêts
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Exclusivités | Appartement | Villa | Terrain Vue mer ou canal | Amarre | Commerce |
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Propriété | Maison de Pêcheur
Par ville :
Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 à Roses 17480 – Girona (Espagne)
+34 972 15 22 41 | info@n1immo.com
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