Empuriabrava – Studio vue mer/canal, chambre alcôve, HUTG, plage 150m
EN VENTE
115.000€
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Description
Une opportunité clé en main au cœur de la marina ! Idéalement situé à seulement 150 mètres à pied de la grande plage et des commerces, ce confortable studio d’environ 31 m² construits offre une belle vue sur la mer et le canal. Doté d’une licence touristique officielle (HUTG) et d’une exposition idéale Sud-Ouest, c’est le pied-à-terre parfait pour vos vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Un Intérieur Optimisé, Baigné de Lumière
Un agencement intérieur intelligent mariant espace de vie convivial et coin nuit préservé :
- La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, ouvert directement sur l’extérieur.
- La Cuisine : Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée et équipée.
- Le Coin Nuit : 1 chambre alcôve, offrant un véritable espace nuit séparé et confortable.
- La Salle d’Eau : Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC.
Terrasse Privative & Ensoleillement Optimal
- L’Extérieur : Une agréable terrasse offrant une très belle vue dégagée sur la mer et le canal.
- L’Orientation : Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.
Emplacement Idéal & Potentiel Locatif
- Tout à Pied : Accès direct à la plage de sable fin et aux commodités à seulement 150 mètres.
- Licence HUTG : Disposant déjà de sa licence de location touristique, le bien permet de générer des revenus locatifs immédiats en toute légalité.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 174 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an
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Caractéristiques de la Propriété
- Ascenseur: oui
Performance énergétique
- Classe Énergie: E
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
174
- Emission Kg CO2 / m2 an 32
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Simulateur de crédit
- Montant mensuel avec les intérêts
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Par ville :
Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 à Roses 17480 – Girona (Espagne)
+34 972 15 22 41 | info@n1immo.com
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