Exclusivité Roses – Rare! Atico belle vue mer, parking, cave, HUTG
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360.000€
Exclusivité Roses – Rare! Atico belle vue mer, parking, cave, HUTG
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Description
Appartement d’exception entièrement rénové, grande terrasse vue mer et accès plain-pied
Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové, alliant le prestige d’un premier et dernier étage dans un petit immeuble de 4 appartements et le confort absolu d’un accès de plain-pied (niveau route, sans aucune marche). Situé dans un secteur prisé à 250m de la plage, ce bien dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), garantissant un fort potentiel de rentabilité immédiate.
Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové, alliant le prestige d’un premier et dernier étage dans un petit immeuble de 4 appartements et le confort absolu d’un accès de plain-pied (niveau route, sans aucune marche). Situé dans un secteur prisé à 250m de la plage, ce bien dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), garantissant un fort potentiel de rentabilité immédiate.
Agencement et Confort
L’appartement a été repensé pour offrir de beaux volumes :
- Espace Jour : Un hall d’entrée menant à un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine moderne, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
- Espace Nuit : 2 chambres confortables et 2 salles d’eau contemporaines avec WC, garantissant intimité et confort pour tous.
- Extérieur Unique : Une splendide terrasse de 34 m² offrant une vue dégagée sur la mer, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil méditerranéen.
Annexes et Commodités
- Stationnement et Stockage : Le bien comprend un parking privé sécurisé ainsi qu’une grande cave privative, idéale pour le stockage.
- Localisation Idéale : Situé dans un environnement calme, à seulement 250 mètres de la plage et 150m des commerces.
- Investissement Clé-en-main : Rénovation totale, accessibilité PMR parfaite et licence HUTG incluse.
Un produit rare sur le marché, combinant rénovation totale, grande terrasse et accessibilité parfaite.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 177 kWh/m² an
Émissions : D 30 kg CO2/m² an
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Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: PVC
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: Electrique
- Climatisation réversible (froid/chaud): oui
- Chambres: 2
- HUTG: oui
Vidéo de la propriété
Performance énergétique
- Classe Énergie: D
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
177
- Emission Kg CO2 / m2 an 30
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Simulateur de crédit
20 Années fixes, 2.8% Taux d'emprunt
- Montant mensuel avec les intérêts
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Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 à Roses 17480 – Girona (Espagne)
+34 972 15 22 41 | info@n1immo.com
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