Roses – exceptionnelle villa moderne, amarre voilier 22m, garage 200m²

Découvrez cette villa d’exception d’environ 523 m² construits sur un terrain de 756 m², située dans un secteur prisé avec une exposition Sud-Ouest idéale. Ce bien offre des prestations haut de gamme, un confort absolu et un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces.

Agencement Spacieux et Confort (Ascenseur à Tous les Niveaux)Rez-de-chaussée (Villa Principale) :

• Hall d’entrée.
• Vaste salon / salle à manger avec cheminée.
• Cuisine indépendante.
• 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC.
• 2 chambres doubles.
• 1 salle d’eau avec WC.
• 1 terrasse couverte avec vue canal.

À l’Étage (Appartement Indépendant) :

• Salon/salle à manger.
• Cuisine ouverte.
• 2 chambres doubles.
• 1 salle d’eau avec WC.
• Grande terrasse avec vue canal.

Commodités Nautiques et Exceptionnelles

• Garage Exceptionnel : Un immense garage d’environ 200 m² pouvant accueillir 10 à 12 voitures, avec débarras et local technique.
• Ascenseur : L’ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, garantissant une accessibilité parfaite.
• Piscine Privée (8m x 5m).
• Amarre pour voilier de 22 mètres.
• Parking supplémentaire dans la cour intérieure.

Une villa unique alliant luxe, fonctionnalité (avec un appartement indépendant) et des installations rares (garage XXL, amarre 22m) dans un emplacement très recherché !

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• Certificat de performance énergétrique:
  Consommation: D 121 kWh/m2 an
  Emissions: D 30 kgCO2/m2 an