Roses – Magnifique atico rénové, solarium 58 m² vue dégagée, HUTG

Bel résidence avec jardins et piscine communautaire

Idéalement situé dans une belle résidence prisée avec jardins paysagers et piscine communautaire, à courte distance de la plage et de tous les commerces de Roses, cet élégant appartement àtico d’environ 51 m² construits a été entièrement rénové avec goût. Un bien rare combinant confort moderne, cadre de vie dépaysant et très fort potentiel de rentabilité locative.

Un Intérieur Rénové, Design & Baigné de Lumière
Une distribution soignée et optimisée pour un confort absolu :

• L’Accueil : Hall d’entrée clair desservant agréablement la pièce de vie.
• La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et très lumineux, ouvrant directement sur la terrasse couverte.
• La Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et parfaitement intégrée au séjour.
• L’Espace Nuit : 1 belle chambre confortable avec rangements encastrés.
• Les Sanitaires : 1 salle de bain contemporaine complète avec WC.
• Espace Technique : 1 cellier / buanderie indépendant très pratique pour le rangement et la machine à laver.

69 m² d’Espaces Extérieurs Privatifs, Prestations & Rentabilité

• La Terrasse Couverte (~11 m²) : Une agréable terrasse avec vue sur la piscine et les jardins, idéale pour vos petits-déjeuners et repas à l’ombre.
• Le Solarium Privatif d’Exception (~58 m²) : Un grand toit-terrasse privé avec vue dégagée, véritable espace lounge en plein air pour profiter du soleil toute la journée, aménager un coin transats, barbecue ou spa.
• Résidence & Équipements : Magnifique piscine communautaire entourée de jardins verdoyants.
• Stationnement & Amarre : Possibilité d’acquérir un parking privé et une amarre au sein de la copropriété (sous réserve de disponibilité).
• Licence Touristique (HUTG) : Vendu avec sa licence touristique officielle active, garantissant des revenus locatifs très attractifs dès le premier jour.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 236 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an