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Roses – Villa de Charme vue mer, piscine, garage, plage 100m, HUTG
EN VENTE
1.390.000€
Roses – Villa de Charme vue mer, piscine, garage, plage 100m, HUTG
Description
Secteur Prisé : Villa d’Exception 4 Chambres avec Solarium et Vues sur la Crique !
Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d’environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l’Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.
Cette villa, disposant d’une Licence Touristique (HUTG), se compose de deux niveaux :
Niveau Principal (Étage – Vue Mer)
Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d’environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l’Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.
Cette villa, disposant d’une Licence Touristique (HUTG), se compose de deux niveaux :
Niveau Principal (Étage – Vue Mer)
- Espace de Vie : Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et vue mer.
- Cuisine : Cuisine américaine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Suite Principale : Grande suite parentale avec vue mer, salle d’eau (douche + baignoire à sabot) et dressing.
- Chambres : Deux autres chambres avec placards et vue mer.
- Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC (indépendante).
- Extérieur : Terrasse couverte vue mer + patio avec barbecue/cuisine d’été, parfait pour les réceptions.
Rez-de-Chaussée (Commodités)
- Suite Indépendante : Une suite parentale indépendante avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC.
- Garage avec accès direct à la maison.
- Buanderie, cave / débarras (bodega).
Oasis Extérieur et Prestations
- Piscine Privée (6m x 3m) : Idéale pour se rafraîchir.
- Solarium : Vue imprenable sur la crique de l’Almadrava.
- LICENCE TOURISTIQUE (HUTG) : Un atout majeur pour la rentabilité locative.
- Emplacement premium : Plage à 100m, secteur prisé.
C’est une propriété unique, disposant de nombreux couchages, parfaite pour se réunir en famille ou entre amis et créer de beaux souvenirs !
- Certificat de performance énergétique
Consommation : E 250 kWh/m² an
Émissions : E 42 kg CO2/m² an
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Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: Climatisation réversible (chaud/froid)
- Chambres: 4
- Cheminée: oui
- HUTG: oui
Performance énergétique
- Classe Énergie: E
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
250
- Emission Kg CO2 / m2 an 42
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Simulateur de crédit
20 Années fixes, 2.8% Taux d'emprunt
- Montant mensuel avec les intérêts
