Exclusivité Roses – Rare! Atico belle vue mer, parking, cave, HUTG

​​​​Appartement d’exception entièrement rénové, grande terrasse vue mer et accès plain-pied

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové, alliant le prestige d’un premier et dernier étage dans un petit immeuble de 4 appartements et le confort absolu d’un accès de plain-pied (niveau route, sans aucune marche). Situé dans un secteur prisé à 250m de la plage, ce bien dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), garantissant un fort potentiel de rentabilité immédiate.

Agencement et Confort
L’appartement a été repensé pour offrir de beaux volumes :

• Espace Jour : Un hall d’entrée menant à un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine moderne, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
• Espace Nuit : 2 chambres confortables et 2 salles d’eau contemporaines avec WC, garantissant intimité et confort pour tous.
• Extérieur Unique : Une splendide terrasse de 34 m² offrant une vue dégagée sur la mer, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil méditerranéen.

Annexes et Commodités

• Stationnement et Stockage : Le bien comprend un parking privé sécurisé ainsi qu’une grande cave privative, idéale pour le stockage.
• Localisation Idéale : Situé dans un environnement calme, à seulement 250 mètres de la plage et 150m des commerces.
• Investissement Clé-en-main : Rénovation totale, accessibilité PMR parfaite et licence HUTG incluse.

Un produit rare sur le marché, combinant rénovation totale, grande terrasse et accessibilité parfaite.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 177 kWh/m² an
Émissions : D 30 kg CO2/m² an