Empuriabrava – Belle Villa Rénovée, Amarre 15m, Piscine, Garage

Un Espace de Vie Lumineux et Connecté
L’intérieur de la villa se distingue par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle :

• Réception : Une entrée spacieuse avec rangements mène à une magnifique pièce de vie traversante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger.
• Fluidité : Grâce à une grande baie vitrée à galandage, l’espace de vie s’efface pour fusionner avec la terrasse, offrant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
• Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Une seconde grande salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque complète ce niveau.

Extérieurs : Le Paradis des Plaisanciers
Le jardin arboré et les terrasses ont été pensés pour la détente et la vie méditerranéenne :

• Nautisme : Une amarre de 15 mètres située directement devant la villa, idéale pour les grandes unités et un accès rapide à la mer.
• Loisirs : Une belle piscine entourée d’un jardin soigné, une vaste terrasse avec store banne et une cuisine d’été entièrement équipée pour vos réceptions.
• Commodités : Un WC extérieur, un grand garage fermé et 3 places de stationnement privatives à l’avant de la propriété.

Prestations et Équipements Haut de Gamme

• Confort : Climatisation réversible centralisée, poêle à bois, volets roulants électriques.
• Isolation : Isolation extérieure performante pour une efficacité énergétique optimale.
• Qualité : Matériaux nobles, finitions soignées et baies vitrées à galandage.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige en bord de canal, offrant calme, modernité et un emplacement stratégique pour la navigation.

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : G 386 kWh/m² an
  Émissions : G 100 kg CO2/m² an