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Exclusivité Empuriabrava – A saisir !! Maison pêcheur, amarre 11x3m
EXCLUSIVITÉ, EN VENTE
350.000€
Exclusivité Empuriabrava – A saisir !! Maison pêcheur, amarre 11x3m
Description
Maison avec Amarre Privée et Vues Canal – 3 Chambres, Parking, Exposition Sud-Est
Découvrez cette charmante maison de 72 m², offrant une agréable vue sur le canal, un parking privé et une amarre pour bateau de 11x3m. Idéalement exposée Sud-Est, elle est située à proximité de la plage et des commerces, parfaite pour les amoureux de la vie au bord de l’eau.
Découvrez cette charmante maison de 72 m², offrant une agréable vue sur le canal, un parking privé et une amarre pour bateau de 11x3m. Idéalement exposée Sud-Est, elle est située à proximité de la plage et des commerces, parfaite pour les amoureux de la vie au bord de l’eau.
La maison se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant.
- Un salon / salle à manger lumineux.
- Une cuisine américaine ouverte et fonctionnelle.
- Trois chambres, dont une avec une terrasse privative offrant une vue directe sur le canal.
- Deux salles d’eau avec WC.
- Un débarras et une buanderie (située dans la véranda), optimisant l’espace de rangement.
- Une terrasse avec accès direct aux amarres et une terrasse solarium à l’étage offrant de belles vues sur le canal, idéales pour profiter du soleil et de l’ambiance portuaire.
Les Atouts Supplémentaires
- Amarre privée de 11x3m, un avantage considérable pour les propriétaires de bateau.
- Parking sécurisé dans la cour, pour un stationnement facile.
- Proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.
- Exposition Sud-Est, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est une rare opportunité pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen avec un accès direct au canal.
N’attendez plus pour la visiter !
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- Certificat de performance énergétique:
Consommation: G 241 kWh/m2 an
émissions : E 40 kg CO2/m2 an
Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: gaz bouteille
- Climatisation réversible (froid/chaud): oui
- Cheminée: oui
- Chambres: 3
Vidéo de la propriété
Performance énergétique
- Classe Énergie: E
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
241
- Emission Kg CO2 / m2 an 40
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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