Exclusivité Empuriabrava – Villa idéal investisseur, piscine, garage

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & GARAGE !

Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces

Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).

Double Logement & Agencement Optimal

La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :

• Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :
  • Salon / salle à manger lumineux.
  • Cuisine ouverte.
  • 1 suite parentale avec salle de bain et WC.
  • 1 chambre.
  • 1 salle d’eau avec WC.
• À l’Étage (Appartement 2) :
  • Hall d’entrée indépendant.
  • Salon / salle à manger.
  • Cuisine américaine moderne.
  • 2 chambres.
  • 1 salle d’eau avec WC.
  • 1 terrasse en partie couverte.

Extérieurs & Prestations Techniques

• Piscine privée 7x4m.
• Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.
• Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.
• Équipement écologique avec des plaques solaires.
• Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m.
• Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal.

Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.