Roses – Appt vue mer, parking + cave, plage 150m, licence touristique

Appartement 2 chambres dans secteur prisé

Une opportunité rare dans le secteur privilégié de l’Almadrava. Découvrez ce charmant appartement de 58 m², idéalement situé à seulement 150 mètres de l’une des plus belles plages de Roses. Vendu avec une licence touristique, ce bien est une pépite pour les investisseurs ou les amoureux de la Costa Brava.

Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Situé au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement est à la fois propre, fonctionnel et confortable :

• Espace de vie : Un salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi.
• Espace Nuit : Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain complète.
• Équipements Modernes : Pour votre confort en toute saison, le bien dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques.

Le Luxe des Annexes : Parking et Cave
C’est ce qui rend ce bien unique dans cette zone où le stationnement est précieux :

• Parking : Une place de stationnement couverte et privée est incluse dans le prix.
• Rangement : Une cave privé complète l’ensemble, idéal pour stocker le matériel de plage ou les vélos.

Emplacement N°1 et Investissement

• Plage à 150m : Accédez à la crique de l’Almadrava en moins de 2 minutes à pied.
• Environnement : Un cadre naturel et calme, typique de la baie de Roses, tout en étant proche des petits commerces saisonniers.
• Rentabilité : La licence touristique est un avantage majeur, garantissant un fort potentiel de revenus locatifs dans l’un des quartiers les plus demandés de la côte.

Certificat de performance énergétique
Consommation :G 324 kWh/m² an
Émissions : G 66 kg CO2/m² an