Roses – Villa contemporaine vue mer , licence touristique, plage 450m

Villa superbe vue panoramique sur la mer dans secteur prisé

Située dans le cadre le plus exclusif de Roses, entre les criques de Canyelles et d’Almadrava, cette villa contemporaine de 257 m² redéfinit l’élégance en bord de mer. À seulement 450 mètres de la plage, elle offre un panorama saisissant sur la Méditerranée, alliant architecture moderne et prestations haut de gamme.

Un Design Lumineux et Épuré
La villa a été conçue pour que chaque pièce soit baignée de lumière naturelle grâce à d’immenses baies vitrées :

• Étage Principal (Vie & Réception) : Un vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine américaine élégante et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre double avec accès terrasse et une salle de bain moderne. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur où se trouve une spectaculaire piscine à débordement (eau salée) qui semble se confondre avec l’horizon.
• Étage Inférieur (Nuit & Loisirs) : La zone nuit principale comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Ce niveau est complété par une buanderie, une salle de billard et un second salon polyvalent (cinéma, jeux ou détente).

Espaces Extérieurs et Prestations d’Exception
Érigée sur une parcelle de 620 m², la propriété multiplie les espaces de détente :

• Terrasses XXL : 175 m² d’espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
• Confort Absolu : Climatisation réversible centralisée, finitions de haute qualité et garage fermé au bas du terrain.
• Stationnement : Un grand espace extérieur permet de garer 2 à 3 véhicules en toute sécurité dès l’entrée.

Un Investissement Stratégique
La villa bénéficie d’une licence touristique en vigueur, offrant un fort potentiel de rentabilité pour la location saisonnière de prestige. Sa localisation, à seulement deux minutes à pied de la mer par un accès direct, en fait un produit rare sur le marché.