Roses – Villa vue canal, appartement indépendant, garage, plage 500m

Habitation Principale : Charme et Luminosité
Située au niveau principal, la villa a été rénovée pour offrir un confort moderne :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert une pièce de réception lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne.
• Espace Nuit : Deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
• Extérieurs : Profitez d’une terrasse avec vue sur le canal pour vos moments de détente, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour les déjeuners à l’ombre.

Appartement Indépendant : Un Plus Indéniable
Parfait pour recevoir ou pour un projet intergénérationnel, cet espace dispose de son propre accès :

• Une pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte.
• Une belle chambre spacieuse.
• Une salle d’eau avec WC indépendant.
• Le point fort : Une grande terrasse privative dédiée à cet appartement.

Annexes et Prestations

• Stationnement : Un double garage, un atout extrêmement recherché dans le secteur pour sécuriser véhicules et matériel nautique.
• Praticité : Un espace dédié au stockage et à l’entretien avec un débarras/buanderie.
• Localisation : Un mode de vie “tout à pied” grâce à la proximité immédiate des commerces (100m) et un accès rapide à la mer (500m).

Certificat de performance énergétique
Consommation : D 145 kWh/m² an
Émissions : D 24 kg CO2/m² an