Roses – Magnifique villa avec dépendance et licence touristique

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Fumats, à Roses, cette villa spectaculaire offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes des plages et du centre, elle bénéficie d’un environnement calme avec de magnifiques vues sur la baie. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses équipements uniques.

Espaces de vie principaux
La maison principale propose :

• Un vaste salon lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine américaine entièrement équipée
• 4 chambres confortables
• 3 salles de bains

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Extérieurs et espace piscine

• Piscine extérieure de 9 x 4 m
• Spacieuse terrasse ensoleillée
• Porche d’entrée avec salle à manger extérieure pour 10 personnes

Espace indépendant “lifestyle”
Depuis la terrasse, on accède à un espace totalement indépendant comprenant :

• Un bar / pub entièrement équipé
• Tireuse à bière
• Sauna pour 2 personnes
• Chambre et salle de bain
• Porche de détente privatif
• Zone de travail extérieure couverte avec buanderie et congélateur
• Espace de travail de 60 m² entièrement 
• Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité
• Système solaire pour l’eau chaude sanitaire
• Chauffage au gaz canalisé
• Climatisation dans toutes les chambres

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 186 kWh/m² an
Émissions : E 48kg CO2/m² an