Roses – Villa plain-pied, appartement indépendant, piscine, garage

Charmante villa exposition Sud dans secteur résidentiel

Le privilège du calme et de l’intimité sur les hauteurs de Roses. Située dans le quartier résidentiel prestigieux et paisible de Mas Fumats, découvrez cette charmante villa indépendante de 266 m² bâtis sur une vaste parcelle arborée de 847 m². Offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et la nature environnante, cette propriété exposée plein Sud est un véritable havre de paix, vendu entièrement meublé et équipé.

Un Agencement Idéal et Fonctionnel sur Plain-Pied
La maison principale a été conçue sur un seul et unique niveau pour offrir un maximum de confort au quotidien :

• Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux et lumineux s’ouvrant sur les espaces extérieurs, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
• Espace Nuit Principal : Ce niveau accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 superbes suites parentales avec leurs salles de bains privatives, ainsi qu’un WC indépendant.
• Commodités : Un espace buanderie pratique ainsi qu’un grand débarras (cellier) complètent ce niveau.

Un Appartement d’Invités Indépendant
En rez-de-jardin (plancher inférieur), la propriété dispose d’un appartement totalement indépendant comprenant 1 chambre et sa propre salle de bains. Cet espace exclusif est idéal pour recevoir vos proches (famille, amis) tout en préservant l’intimité de chacun, ou pour envisager un projet de rendement locatif.

Un Extérieur Oasis Dédié à la Détente
Le terrain paysager de 847 m² entoure magnifiquement la maison et propose des prestations extérieures de standing :

• Espace Piscine : Une superbe piscine privée pour profiter des chaudes journées ensoleillées de la Costa Brava, avec vue sur la piscine et la zone verte.
• Terrasse : Une magnifique terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur et vos moments de détente face aux couchers de soleil.
• Jardin : Un vaste jardin arboré offrant un cadre verdoyant et une excellente intimité (sans vis-à-vis).

Prestations Techniques & Confort

• Confort Thermique : La villa est équipée d’un système de chauffage central au fioul (gasoil), assurant un confort optimal et une chaleur douce durant toutes les saisons de l’année.
• Stationnement : Un garage privé ainsi que des facilités de stationnement sécurisé à l’intérieur de la propriété.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 309 kWh/m² an
Émissions : E 60 kg CO2/m² an