Exclusivité Empuriabrava – Exceptionnelle Villa 11 chambres, Plage 500m

Une opportunité unique et rare sur le marché de la Venise espagnole. Située dans un secteur hautement recherché d’Empuriabrava, découvrez en exclusivité cette somptueuse propriété de 488 m² bâtis sur une belle parcelle de 706 m². Offrant des volumes extraordinaires et tout le confort, cette demeure d’exception est idéale pour les grandes familles, les passionnés de réception, ou pour un projet d’investissement de standing grâce à sa configuration permettant de créer plusieurs logements totalement indépendants.

Un Agencement Magistral sur 3 Niveaux
La villa a été pensée pour allier convivialité, espaces de loisirs et parfaite intimité pour chacun de ses occupants :

1. L’Étage Principal : Espaces de Vie et Détente
Dès l’entrée, le ton est donné par l’élégance et la générosité des volumes :

• Accueil : Un grand hall d’entrée fonctionnel.
• Vie : Un vaste salon-salle à manger chaleureux agrémenté d’une magnifique cheminée, parfait pour les soirées d’hiver. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée.
• Commodités : 2 espaces buanderies, 2 salles d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant pour les invités.

2. L’Étage Supérieur : Suites, Chambres et Espace Bien-être
Un espace nuit luxueux et modulable s’ouvrant sur de superbes terrasses :

• Suites & Chambres : Une somptueuse suite parentale avec salle de bain complète (douche + baignoire) et WC. Une seconde suite parentale disposant d’une entrée indépendante (idéal pour les invités ou du locatif). 1 chambre avec accès direct à un petit solarium privé, et 3 chambres doubles spacieuses avec placards intégrés. Une salle d’eau avec WC supplémentaire dessert cet étage.
• Extérieurs Premium : Une terrasse couverte ainsi qu’une magnifique terrasse chill-out équipée de son jacuzzi privé, véritable havre de paix pour vos moments de relaxation.

3. L’Étage Inférieur : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire
Le niveau inférieur est entièrement dédié au divertissement, à la forme et au rangement :

• Loisirs : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux.
• Wellness : Une salle de sport privée avec son propre sauna.
• Nuit & Passion : 5 chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en superbe cave à vin pour les passionnés d’œnologie.

Des Extérieurs Oasis Dédiés à l’Art de Vivre Méditerranéen
La parcelle de 706 m² offre un cadre extérieur idyllique et intimiste :

• Une superbe piscine privée au sel (8,6m  x 4,6m), idéale pour de longues journées de baignade en famille.
• Un grand jardin paysager et une terrasse ombragée naturellement sous un magnifique arbre.
• Une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur à l’abri du soleil.

Prestations Rares & Stationnement XXL
La villa dispose d’une capacité de stationnement exceptionnelle pour la région :

• Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75m²).
• Plusieurs places de parking sécurisées à l’intérieur de la cour privée.

Une Situation Géographique Idéale : Le Tout à Pied
Oubliez la voiture durant vos séjours. La villa bénéficie d’un emplacement n°1 :

• La grande plage d’Empuriabrava se trouve à seulement 500 mètres à pied.
• Les commerces, restaurants et commodités de la marina sont accessibles à 200 mètres.