Proche Roses- Rare, Villa plain-pied, résidence Standing proche plage

Agencement et Confort
L’intérieur bénéficie d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest) garantissant une luminosité optimale, et a été pensé pour allier charme et praticité :

• Espace de vie : Une entrée exposée plein Sud ouvrant sur une superbe pièce à vivre d’environ 40 m², au cachet indéniable avec sa cheminée, son magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes.
• Cuisine : Cuisine américaine conviviale, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
• Espace Nuit : 2 belles chambres actuelles, dont une suite parentale. La maison compte aussi avec 1 wc indépendant.
• Potentiel d’aménagement : Un espace bureau offre la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.
• Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage. La villa est vendue en partie meublée.

Extérieurs et Annexes

Cette propriété se distingue par ses beaux espaces extérieurs et ses équipements :

• Jardin et Piscine : Le grand jardin paysager offre la possibilité de construire votre propre piscine privée.
• Loisirs : Accès à une grande piscine communautaire (10 x 6 m) partagée en toute intimité avec seulement 3 autres maisons du lotissement.
• Garage Privatif : Un garage attenant d’environ 15 m² intégrant un espace cellier très pratique.

Un Environnement Privilégié

• À 100 mètres : Accès immédiat à des infrastructures de qualité (Club de Padel, excellent restaurant et hôtel 4 étoiles supérieur).
• À 2 minutes : Le centre du village et ses commerces de proximité (boulangerie, bar, etc.).
• Accès rapides : Figueres à 15 min, Roses à 30 min et L’Escala à 20 min.

Pourquoi choisir ce bien ?
Une opportunité rare sur le secteur ! Cette villa combine à la perfection le charme de l’architecture traditionnelle, la sécurité d’un environnement de standing et la facilité d’une vie de plain-pied, le tout à proximité immédiate de la mer.

Certificat de performance énergétique

• Consommation : F  305 kWh/m² an
• Émissions : E  51 kg CO2/m² an